父母资助子女买的房离婚的时候应该如何分

结论：
父母资助子女买房，离婚时房产分割需分多种情况，婚前一方父母出资登记在自己子女名下属个人财产不分割；婚后一方父母出资登记在自己子女名下归该方，登记在双方名下为共同财产均等分割；双方父母出资，登记在一方子女名下按份共有，登记在双方名下综合考虑出资等分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于父母资助子女买房的不同情形有明确规定。婚前一方父母出资登记在自己子女名下，是对子女婚前的个人赠与，房产自然属于该子女个人财产，离婚时不参与分割。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，法律视为对自己子女的单独赠与，为一方个人财产；若登记在双方名下，基于公平和实际情况认定为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有体现了对各方出资的尊重，登记在双方名下属于夫妻共同财产，分割时综合考虑出资等情况是为了合理分配财产。如果您在房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业解答。
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1.父母资助子女买房，离婚时房产分割确实需依不同情况处理。婚前一方父母出资购房并登记在自己子女名下，此房产为子女婚前个人财产，离婚不参与分割，这是因为该出资意在为自己子女婚前提供住房保障，应认定为个人财产。
2.婚后一方父母出资购房，若登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属夫妻一方个人财产，离婚归该方，遵循了出资方的意愿。若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚通常均等分割，考虑到夫妻双方在婚姻中的平等地位。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，体现了按出资比例确定权益。登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚综合考虑出资等情况分割，更公平合理。
解决措施和建议：父母出资时可明确出资性质和赠与对象，签订书面协议。夫妻双方也可在婚前或婚后对房产归属进行约定。
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法律分析：
（1）一方父母婚前出资购房且登记在自己子女名下，此房产性质明确为子女婚前个人财产，依据法律规定，离婚时不参与共同财产分割，其财产归属具有较强的稳定性。
（2）一方父母婚后出资购房，若登记在自己子女名下，从法律意义上视为对自己子女的赠与，房产归该方所有，属于夫妻一方个人财产。若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时通常会均等分配。
（3）双方父母出资购房，若登记在一方子女名下，双方按照各自父母的出资份额按份共有。若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚分割时会综合考虑出资等多种情况。

提醒：
父母资助子女买房情况复杂，不同出资和登记情形对应不同分割方式，建议涉及相关纠纷时咨询专业人士分析。
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（一）婚前一方父母出资购房并登记在自己子女名下，保留好购房出资凭证，如银行转账记录等，保障该房产为子女个人财产，避免后续纠纷。
（二）婚后一方父母出资购房登记在自己子女名下，明确表示是对自己子女的赠与，可通过书面协议等方式证明。
（三）婚后一方父母出资购房登记在双方名下，双方可根据实际情况约定房产份额。
（四）双方父母出资购房，无论登记在一方还是双方子女名下，都保存好各自的出资证据。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即没有约定或约定不明，应认定为夫妻共同财产。
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1.婚前一方父母出资买房，登记在自己子女名下，这房子就是该子女的婚前个人财产，离婚时不分割。
2.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产，离婚归该方；若登记双方名下，通常是共同财产，离婚一般均等分割。
3.双方父母出资，登记一方子女名下，按出资份额按份共有；登记双方名下，是共同财产，离婚综合出资等情况分割。